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    委员建议:实行物业费收支两条线

  • 发布时间:2013-12-30文章来源:大连晚报    |  浏览次数:920

  市政协十二届二次会议即将召开,市政协委员们再次将建言献策的重点聚焦在物业管理上。日前,一份《关于进一步加强我市物业管理的提案》提交到市政协提案委。

  问题:卫生差、停车乱、私搭乱建现象严重……

  委员们提出,目前物业管理普遍存在小区卫生较差,清保不及时的问题。一些小区的防盗系统形同虚设,监控系统长期得不到维护,关键时刻不能发挥作用。多数小区内停车秩序混乱,私搭乱建现象严重,公共设施失修失养严重。尤其是个别小区物业公司将公共设施、房屋对外出租,截留私分本应属于全体业主的利益。

  委员们指出,物业与业主矛盾突出,既有一些业主自律意识淡薄,乱装修、乱搭建、乱扔垃圾,不按时缴纳物业费的问题,也有物业公司服务水平不高,老旧小区基础设施条件差,有关部门监管制度不健全的问题。我市已出台《物业管理条例》和大连市实施《物业管理条例》办法,目前亟须制定适合大连实际、操作性强的实施细则。

  建议:物业费由第三方代收,根据服务质量列支物业费

  委员们认为,政府应提高物业企业注册门槛,鼓励有实力的企业实行连锁式管理,完善招投标制度,引入优秀物业管理企业,实施经营信誉考核制度,尤其要解决物业企业运作透明度不够的问题。

  委员们建议,解决物业运作透明度的问题,应实行物业费收支两条线,由联合收费处(或政府指定的部门)代收物业费,为每个物业公司设立单独的物业费提取专用账户,并接受小区居委会和房管部门的监管。物业公司充分履行自己的物业管理责任后,才能在专用账户中提取下一季度的物业管理费。如果物业公司服务不到位或减少服务项目,经小区居委会和房管部门查实的,不得列支下一季度的物业管理费,直到物业公司改正为止。

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