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　常见业主和物业公司闹意见，但业主居民们却为物管撑腰，反对业主委员会，你见过吗？

　　近日，一场关于“要不要更换物管公司”的纠纷在南京市建邺区金地名京小区里“闹”得如火如荼。最终结果如何？昨日，街道有关负责人表态称，过完年后将召开业主代表大会，再表决是否重新选聘小区“管家”。

　　[事件]

　　服务每况愈下，要炒物业公司

　　金地名京是南京市建邺区江东商贸片区最早的高档小区之一，从入住后就一直是金地物业管理。然而，4年下来，物管服务不断滑坡。针对糟糕的物业公司，小区业委会日前给金地物业的总部金地集团发函称，与金地名京的物业合同2013年12月31号到期，2014年1月1号开始，金地物业将失去其法律合法性。

　　不过对记者的采访，金地名京业委会主任刘宝的说法又有些含糊。他说，并不一定非要炒掉金地物业，而是业委会认为金地物业在小区管理中有很多不完善的地方，发函只是出于气愤，最终还是希望物业能改进。

　　[业主]

　　公共收益能打进业委会非法账户?

　　然而，却有业主向本报投诉称，他们不想炒掉物业公司。按理说，业委会是小区全体业主选出的当家人，为什么业主不信任自己选出的业委会？在接受记者采访的二十位居民当中，有八位居民表示不想更换物业公司，有五位居民的态度是无所谓，另七位居民同意更换物业公司。 

　　部分知道内情的业主对小区业委会倒是很有意见。他们告诉江南时报记者，小区业委会要求物业公司，其实是想将公共收益打进业委会领导的个人账户。“换物业有前车之鉴的，不少换物业的小区最后管理都一塌糊涂。金地物业肯定有问题，但是可以要求它整改。然而业委会主任设立账户，要求物业公司直接把公共收益中打20万元保证金到那个非法账户上。对这种做法，我们无法信任。”

　　业主张先生则说，毕竟跟物业“在一起”四年了，还是有一些感情的。他觉得金地物业可以留下来，但其服务必须有所改观。“炒掉物业，再换一家物业公司，未必做得更好，说不定更差，还会影响小区安全和自己的生活。”

　　[街道]

　　开业主大会，表决是否选聘“新管家”

　　对业主的质疑，金地物业公司赵经理给予了证实。“业委会建了一个不公开的账户，要求我们把公共收益打入该账户。然而，钱打进去，业主们很难监督这笔资金的使用了。” 

　　对这一说法，金地名京业委会主任刘宝一口否定。他说：“之所以要金地物业打20万给业委会，是用于监督物业管理，保证物业的管理水平。” 刘宝坚称，不存在监管难，因为在物业合同中明确写明：“财务章由物业掌管，钱的支出不以现金形式，这保证了业委会使用资金可以互相制约。 ”

　　对于业主、物业公司、业委会的三方矛盾，金地名京所属的南苑街道物管办主任刘璐表示，“街道只能对业委会进行工作指导。没办法去查业委会的账户，也无从知道这个账户合不合法。”刘璐透露，街道物业办将指导业委会在过完春节后，召开业主代表大会，表决是否重新选聘小区“管家”。“不召开业主代表大会就决定物业公司去留，肯定是不符合程序的。业委会跟业主坐下来，面对面沟通，问题才能够解决。”