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    聂梅生:中国房地产泡沫正破裂当前不会出大事

  • 发布时间:2014-01-10文章来源:中国新闻网  |  浏览次数:985

“2014年中国房地产新年峰会”9日在广州开幕,峰会以“变革与应对”为题,展望2014年中国的宏观经济形势发展、把脉房地产相关政策走向、预测新一年的房地产市场。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国城市规划设计研究院院长李晓江、全联房地产商会创会会长聂梅生等在峰会上对房地产行业发展予以分析和展望。

中央政治局集体学习讲课专家、清华大学房地产研究所所长刘洪玉在演讲中称,目前一线城市和主要二线城市一房难求,三四线城市和一些区域过量的供应,媒体上的说法叫做空城遍地,这些现象在同样一个市场里面并存。

刘洪玉表示,从政府政策角度来讲,住房政策要实现要人人都有住房,促进住房机会的公平,还要促进市场稳定,提高市场运行效率,保护人们进行买卖、交易、持有、投资的积极性。想要实现这些目标,就一定要开始探索长期有效。他建议,一要建立完善的住房制度、土地供应制度和房地产金融制度,有效解决房地产金融风险缺乏有效监督、政策性住房金融政策难以落实的问题;要完善房地产税制,简化交易环节当中的税制,减轻交易环节的税负,增加持有的税收,要促进基本公共服务均等化提供决策方式,促进均等化配置和空间布局优化,合理引导居民就业与居住选址行为;完善市场管理和调控要紧紧把握住一线城市,要以一线城市的稳定为重点去进行市场调控和管理,实行差异化政策。


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