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    指定专门废品收购人?小区物业没有权利这么做

  • 发布时间:2014-01-13文章来源:威海晚报  |  浏览次数:923

在一封闭小区内,一名废品收购人员正在整理收来的废品。实习生 宋建华 摄

临近春节,很多市民开始对房屋进行大扫除,自然收拾出不少废品。昨日,笔者走访市区了解到,很多小区物业指定了专门的废品收购人,由其包揽该小区的废品收购。这种行为引起了不少市民的热议。

    现象

    小区指定专人收废品

昨日,笔者走访市区各生活小区了解到,不少小区物业对废品收购有指定人,除了指定的废品收购人外,其他收购人一律不得进入。

在胜利街一个封闭小区的门卫室,正在值班的隋先生告诉笔者,“我们这里只有一个指定的废品收购人,这个人来可以进小区,其他人不能进”。隋先生说:“我还把他的联系电话记在本子上,如果业主有需要,我就给他打电话。”在青山路附近的某小区,物业工作人员李先生说:“业主收拾出来的废品肯定得有人收购,我们代为联系一个,由他负责小区的废品收购也比较方便。”

笔者注意到,这些指定废品收购人的小区多为封闭式管理小区,入口均有保安人员值班。而在一些开放小区内,行人和小摊小贩可以随意进出,不受约束。

据了解,大多数物业指定废品收购人的初衷在于保障本小区的安全。前面提到的保安隋先生便告诉笔者,他们小区曾出现过草厦子被盗的情况,“之所以指定废品收购人,主要是出于安全考虑。如果随便让外人进来了,一旦出现什么安全问题,我们也不好交代”。

在浦东路附近的一个封闭小区,小区保安说:“那些小摊小贩一般拿着喇叭喊招揽生意,让他们进来的话,肯定会吵到居民的正常休息,所以我们不允许他们进入。”

    业主

    有人赞同有人感到不便

家住某小区的宋女士每次将积攒的废品用麻袋装起来,抽空带到小区外找人收购。她告诉笔者,不是他们小区物业没有指定废品收购人,只是她觉得收购人的出价低。“我有熟人,他给我的收购价比较高,但小区不让他进来,我就只能把东西带出去卖。”宋女士说。该小区业主于先生则认为,物业的做法不无道理。“本来小区就是供人生活休息的地方,如果外人可以随便进出,那跟菜市场有什么区别。”于先生说,何况卖废品也赚不到几个钱,自己也不太在意能卖多少钱,还是安全最重要。

也有市民对小区没有废品收购人光顾而苦恼。市民张女士居住在光明街某小区,由于小区很少有人来收购废品,她非常苦恼:“真希望能有个固定的人来收废品,这样就不用把东西堆着占地方了。”

    废品收购人

    指定收购不近人情

进不了小区,断了生意路,对于不少废品收购人来说,小区物业的做法有点“不近人情”。

“我们也就靠着收废品过日子,这个小区不能进,那个小区不让进,还怎么赚钱养家呀。”谈到被小区保安拒之门外,废品收购人于先生非常无奈。由于小区的限制,很多废品收购人和于先生一样,只能沿街或者到开放的老旧小区收购。

据知情人透露,很多小区的物业会跟废品收购人进行约定,收购人需每月交付一些管理费,才能包揽该小区的收购业务。并且,这种指定的废品收购人通常会压低收购价。对于这个情况,笔者咨询了一名小区指定的废品收购人,他表示这种情况并不常见。“物业找的一般都是相熟可靠的人,收费的情况也有,但并不多见。”这名收购人坦言,现在收废品也不好做,价高不挣钱,价低又收不到,如果再交管理费,就算能进小区收废品,也占不到多少便宜。

    律师

    物业无权指定谁来收废品

对于物业指定小区废品收购人的做法,山东卓世律师事务所王世强律师表示,物业的这种行为并不合规。“物业要指定小区废品收购人,应先看物业服务合同中对此有无相关规定,一般而言,物业没有权利指定废品收购人。如果出于小区安全的考虑,就应该对所有废品收购人一视同仁,要么全部对外开放,要么全部拒之门外。”王世强律师说。

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