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    准物业化管理下,老旧院落招人爱(图)

  • 发布时间:2014-01-17文章来源:华西都市报(成都)   |  浏览次数:972

自去年以来,青羊区西御河街道在老旧院落推行“准物业管理”模式中,充分发挥牵头人作用。数据显示,目前该街道已在辖区142个院落建立了党支部,组织团结了1200多名党员,覆盖率达100%。伴随着院落党支部的全覆盖,党员在老旧院落的改造和准物业管理的示范、引领作用也越来越明显。

  推行准物业管理先调整物管费

  “以前没人管理大院,公共区域杂乱无章,垃圾乱放,人员出入混乱。”居住在五福街56号院的甘婆婆告诉记者,“随着私家车的增多,还经常发生争车位、车辆擦挂现象。”据了解,这种现象在很多院落都有发生,并引起了街道领导的重视。

  五福街社区党委书记张先群介绍道,针对老旧小区物业费难收,又缺乏专门人员管理等特殊问题,街道采取了“擦亮党员品牌”、“党员亮身份”的办法,化解居民在推行准物业管理中的矛盾。56号院的老党员冮代琼自告奋勇地担任了协调员。她先是招集楼栋长和住户代表,挨家挨户做工作,宣传实行准物业管理的好处。再通过走访了解群众心声,搜集住户意见,召开居民议事会,推行准物业管理工作。与此同时,对物管费的收费标准也做了相应调整—由以前5元/户变成2角/平方米,对于困难家庭则实施免收政策。

  经过近3个月的艰辛协调,辖区首个准物业管理院落在五福街56号院“落成”了。“对于有些家庭来说,物业费是有所提高,但没人抱怨。”甘婆婆说,“因为院落有专人看管、专人打扫,环境变好了,也更安全了,这是党员给我们做的最大好事。”

  院落的事自己解决居民不用瞎跑路

  2013年10月中旬的一天,羊市街社区居民蒋天源像平常一样,遛弯回到院子。他瞅了瞅贴在大院公告栏上的院落活动安排表,这个星期除了坝坝电影还有精彩的茶话会。往院子里面走,活动中心人来人往,已经有不少居民在此休闲娱乐。一块玻璃黑板上写着居民的留言:院子里自行车棚的棚布坏了、3单元的楼梯扶手有点松动……

  这是羊市街社区九思巷14号院落如今的生活。用居民蒋天源的话说,这半年来,居民们的文娱活动丰富了,遇到事情“有人管了”。这个管事儿的就是刚在社区成立不久的院落党支部。

  以前有个事情要跑到街道去反映,现在不出院落,问题就能解决了。找不到党组织成员的时候,居民们可以在活动中心的玻璃板上留言。

  和其他居民一样,蒋天源起初也不清楚这样一个组织能起到怎样的实际作用。党支部建立之后,支部书记谢瑞德时常带领党支部在院坝上议事,观察院落中存在的问题,积极寻找解决办法。逐渐地,一些居民有了困难,就会找到谢瑞德诉说。“能解决的事情,每一个都能迅速解决。”也正是在这样的坚持下,党支部得到了越来越多居民的理解。同时,谢瑞德还懂得调动党组织成员的积极性,根据个人所长为百姓服务。“医生党员就为院落里的老年人义诊,教师党员就利用闲暇时间为孩子讲课……”谢瑞德补充道。

  “夕阳红”队伍再“就业”各展所能做实事


  人民中路二段10号的居民对党支部的信任来自院落风貌的改变。这曾经是一个“三无”院落,老年居民的比例高达80%,因此这里有着一个“夕阳红”党支部。支部书记李诗林已是72岁高龄了,支部成员也由老年人组成。就是这样一群老年人,在建成院落党支部之初,从小事做起,让小区从以前的“脏、乱、差”转变为如今的文明院落。

  以前,小区的物业管理由私人承包,一个礼拜都难进行一次清洁,下水道出了问题也没有人管。党支部成立之后,将小区物业这一块工作实行了准物业管理,并将收取的物业费进行公开公示。

  邻居家有搬不动的东西,找党员田弟勋;居民家里有电器损坏了,找党员李诗林……院落里友善和睦的风气树立起来了,党支部的“魅力”也逐渐增大了。

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