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    2013-2014年度楼市数据与分析报告

  • 发布时间:2014-01-17文章来源:燕赵晚报  |  浏览次数:920

过去的2013年最让人记忆犹新的词汇莫过于“中国梦”了。当人们为追求梦想而不断为自己代言的时候,当宜居的梦想越来越成为中国梦的一部分的时候,此刻,在2014年新春脚步越来越近的当口,回溯过去一年省城楼市的种种变化,体味那酸甜苦辣式的五味杂陈,无不让人深切感到,那逝去的365个日出日落,那一幢幢高楼拔地而起的精彩瞬间,真正成为了人们为实现宜居梦想的筑梦里程。

或许是3月、4月份二手房交易量的激增刺激了楼市;或许是7月开始的对楼市的严厉整顿加快了市场规范化的进程;或许是二环周边的大量土地放量拉动了开发;亦或是地铁建设的不断推进提升了人们对楼市的期待,这一年的省城楼市仍然在纠结、探索、整顿、规划、推陈出新和追求卓越中蹒跚而行。

2013-2014年度楼市数据与分析报告

这一年市区共批准预售项目50个,商品房上市总面积达518.41万平方米较上年上涨4.46%;而市区共批准商品住房项目29个,总面积316.42万平方米,同比下降10.93%的数据显示,在商品住宅供应量下降的同时,非住宅商品房上市面积201.99万平方米,同比上涨26.53%。住宅供应量减少而商业地产等供应量增加已是不争的事实。

这一年全市商品住房的供求比为0.99:1,供求基本平衡。受近年政策调控影响,金融收紧造成的开发企业资金紧张,纯住宅类用地供应受限等因素影响下,供应量下滑,与消费者购房信心增强,需求上涨共同作用下,全市商品住房供求比接近1:1。

这一年全市商品住宅全年成交量为362.28万平方米,30225套,同比分别上涨14%、15%;全市非住宅商品房全年成交量为114.64万平方米,14442套。一方面二环沿线住宅类产品凭借高性价比及交通优势等因素,受到广大刚需及首次改善型购房者的追捧,占据商品住宅成交的主导地位;另一方面,在宏观政策调控影响下,房产投资的热点由住宅转向商业用房,特别是大规模住宅小区,集中商业周边的独立商铺,越来越成为投资客的首选。而在来查等原因导致住宅供应量下降的形势下,住宅的需求量与商业地产的需求量同时增加,无疑成为了省城楼市的一个热门话题。

当然还不能忘了二手房。去年全市二手房成交面积达到201.05万平方米,同比增长51.29%;成交金额107.94亿元,同比增长58.27%。二手房成交量占全市全年房产成交总量677.97万平方米的30%;二手房成交额占全市当年房产成交总金额428亿的25%,逐渐成为市场主流。

心若在,梦就在。此刻,当我们梳理去年省城楼市的发展脉络时,尽管人们对于梦想的理解不尽相同,但随着省城城市建设的不断发展和绿色、低碳、环保和宜居宜看楼盘的连年增多,中国梦、住房梦的感觉则告别朦胧,更加清晰。而在刚刚开始的2014年,仍然需要我们用心为梦想勾描细节、填充色彩,以使我们每个人的每一天都生动起来。

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