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    新旧物管交接不成,金域湾再次引爆纠纷

  • 发布时间:2013-12-16文章来源:顺德城市网  |  浏览次数:1307


物管公司不服被赶,在金域湾花园大门外挂着多条针对业委会的横幅


  顺德城市网消息 (记者郑勇亮) 金域湾花园业委会与物业管理公司的矛盾纠纷,由于两个月前的派发大字报等事件,推向了白热化状态。而昨日(12月15日),因为金域湾花园原物业管理公司的去留问题,二者的矛盾再度激化。

矛盾激化

业委会:业主投票,要求更换小区物管公司


  2013年6月14日开始,业主被困电梯、派发大字报,合同续签迟迟没有着落等一系列事件,将金域湾花园业委会与物业管理公司的矛盾纠纷推向了白热化状态。昨日(12月15日)早上,金域湾小区大门口内外挂着多条横幅,写着“业委会违规造假”“重选业委会”等字样。针对新物管公司入驻金域湾,与旧物管公司拒绝退出的问题,业委会与物管的矛盾再次激化,僵持不下。

  昨日,约有100多位业主撑着雨伞集中在金域湾正大门内,大良南华社区居委会的工作人员和大良派出所南华社区民警中队也派人到现场维持秩序。据现场部分业主反映,自从业委会与物管公司两者矛盾闹开以后,小区难有平静的日子。“我投的是弃权票,这小区之前是很和谐平静的,现在不是发传单就是集会吵这吵那的,这生活还让不让人过了?”其中的一位业主李女士是2005年入住金域湾的,在她看来原来物管也没什么不好的,面对业委会和物管的矛盾,她无奈地告诉记者,“只希望过回原来正常的生活”。

  据金域湾小区知情人士透露,业委会在11月底曾组织了一次逐家逐户关于聘请新物业管理公司代替旧物管公司的投票行动。946户住户中收回票数是612票,同意换新物管的是394票,同意原物管公司留下的是135票,弃权80多票,投票统计在12月1日举行的业主代表大会上进行,当场公布结果,当天现场南华社区居民委员会也对整个过程进行了监督。由此,金域湾业委会的姚主任认为:“赞成换新物管公司的票数达到了总票数的一半,我们聘请新的物业管理公司是符合程序的,原来的物业管理公司应该退出。”


物管:投票是业委会单方面组织,结果不算数

  对此,金域湾花园物业管理处的步经理认为:“这次投票是业委会单方面组织进行的上门投票,没有组织全体业主进行现场投票表决,不够公开公平公正,存在暗箱操作的嫌疑。”物管公司不认可这次投票结果。

  而姚主任则认为,之所以进行上门投票,一是因为举行业主代表大会的时候,往往有相当部分业主因种种原因没能到现场参与表决,出于对业主的尊重,所以上门每家每户征询意见。“不存在暗箱操作的做法。”

  记者从业委会得知,目前业委会已和佛山市顺德区创和谐物业管理有限公司签订了业委版的合同,按照合同上的规定,新的物管公司于2013年12月15日进驻金域湾,但是由于业委会与绿茵物管公司没有达成一致意见,致使物管交接无法进行。

  昨日,记者联系了创和谐物业管理有限公司的游经理,游经理告诉记者:“合同已经签订,按照合同约定我们是15日要接手金域湾,至于业委会与原物管之间的纠纷矛盾,相信政府部门会进行处理。”

部门介入

居委会:双方都不肯让步,问题很难解决

  据了解,金域湾小区于2005年正式开盘入住,从一开始便是佛山市绿茵物业管理有限公司顺德分公司负责小区的物业管理工作。而金域湾业主委员会于2009年成立。

  据悉,金域湾业委会与绿茵公司之前签订的物业管理合同在2013年8月份已经到期,然而今年5月12日的业主代表大会的表决结果是继续续用原物管公司。但由于部分业主和业委会认为物管公司的管理服务越来越差,失窃事件时有发生和今年6月14日的业主被困电梯事件没有诚恳地表示道歉,在业委版的续签合同上加了一些条款,比如物管有些分内的事情没有履行职责的,需要罚款之类,而物管处则对此加上的条款不予认可,致使合同续签迟迟没有着落。

  另外,绿茵物管公司对于其认为的,业委会不现场公开进行投票表决物管公司去留的做法存在暗箱操作,已向司法部门提起起诉,案件已在受理中。

  南华居委会就两者矛盾,之前也进行过多次调解而未果。昨天上午,在民警和居委会的协调下,二者再次来到南华居委会进行谈判协商。在长达两个多小时的协商中,双方最终初步同意再进行一次全面公开的业主公投,表决绿茵物管公司的去留问题,具体细节需要再次协商。

  金域湾花园物业管理处的步经理表示:“投票结果只要我们少一票,那我们自动退出,如果我们多一票那么我们继续留在原岗位,但是要加一个条件,我们胜出的话业委会要换届。”

  而业委会方面则认为,这样的条件对业委会不公平,最后拒绝接受这样的公投。

  南华居委会书记梁丽雯表示:“双方都不让步,是没办法解决问题的,我们也希望大家都过得和谐,僵持争吵下去对谁都没有好处,通过法院受理是最合理最公正的做法。

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