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    车停车库遭水淹 物业需担责

  • 发布时间:2013-12-25文章来源:大江网-新法制报  |  浏览次数:1157

  案情

  2011年3月10日,原告与被告某房产公司签订《车库有偿使用协议书》,原告取得6号地下车库使用权,用于停放私车,同时按每月50元向被告物业公司交纳服务费。2012年8月21日晚,由于南昌突发性强降雨,地下车库进水,被告物业公司通过小区内呼喊、电话、上门按门铃等方式通知各业主将停放在地下车库的车辆开出,因原告并非该小区业主,故原告未接到通知,致使原告停放在车库的小车被浸泡,至同年8月22日23时左右,用水泵排干地下车库水后才将车推出。

  原告认为被告某房产公司在设计和建造地下车库时存在缺陷,致使进水未在短时间内排出,而被告物业公司未履行妥善管理义务,未及时通知原告将车开出,且未及时组织人力物力排水,致车辆浸泡时间过长,导致车辆受损贬值,故原告诉至法院,请求判令两被告向原告赔偿因水淹造成的车辆损失2万元。(首席记者程呈整理)

  断案

  法院认为,原告取得涉案地下车库的使用权并按月交纳了停车管理费,被告物业公司应尽相应的管理义务,因被告物业公司未根据天气预报提前采取措施,亦未在车库进水时及时通知原告,故物业公司存在过失,其在地下车库的管理过程中因其过失行为给原告的车辆造成损害,应承担相应的赔偿责任。

  由于原告未提交证据证明被告某房产公司设计、建造涉案地下车库存在缺陷,故原告要求被告某房产公司承担赔偿责任,法院不予支持。因原告未提供车辆受浸泡后的维修票据,也未提交受浸泡贬值的证据,故原告要求被告赔偿2万元的诉请,根据原告车辆受浸泡的事实,法院酌情支持3000元。遂依法判决被告物业公司向原告齐某赔偿损失3000元。

  (南昌市东湖区人民法院刘媛戴启洪)

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